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品竹装饰分享:酒店改造需慎重,改造不成反罚款

2016/6/2 0:00:00


品竹装饰分享:酒店改造需慎重,改造不成反罚款  


酒店改造需慎重,改造不成反罚款

酒店改造需慎重,改造不成反罚款  



品竹装饰上海酒店装修专家为您分享最新酒店行业相关资讯:




1. 导语:

非常多的朋友会咨询到我企业,提出说要进行酒店/宾馆的改造。对于这类项目本企业是承接的。但在承接过程当中,并不一定是所有工程都能答应承接下来的。

就比如说,一些原先不是酒店/宾馆的商业场所,想改造成这样的商业场所。

但是对于环境要求符合不符合国家建设的标准呢?

如果是不符合的,品竹装饰也是坚决不承接此项目的。



今天,小编以最近发生的一起案例分享给大家。希翼日后此类事件不再重演!





2. 事件是这样的…

昨日,家住光复北路的街坊报料称,自家居民楼10~13层原是办公场地,今年初开始装修改造成酒店

业主们担心施工方擅自更改用途危害到整栋居民楼的安全,要求将房子复原。

街道办称施工方拿不出施工许可证,已多次要求其停工并进行罚款。

律师表示可以侵犯相邻权提起民事诉讼。


酒店改造需慎重,改造不成反罚款

酒店改造需慎重,改造不成反罚款 




2.1 业主:楼上办公场所改成酒店

涉事民宅位于荔湾区光复北路。

据业主陈女士先容,他们所住的居民楼原本是9层高,一二楼为市冶金总企业办公室,3~9楼为住宅。

1994年市冶金总企业在楼顶加建了4层用于办公用途,后来冶金总企业跟广钢合并之后,广钢集团就将其租出去用于办公室。


得知楼上竟要改成酒店,业主们很惊讶,“这里本身是住宅楼,突然间楼上变成了酒店,可能影响住宅楼安全。”业主林伯说

事后他们也曾到楼上查看,发现每一层均被隔成20间套房,4层一共80间,“那么多排污管就在你家楼上,酒店还没营业就漏水了,以后不知道会出什么事。”


昨日上午记者联系了顶层业主广钢企业集团相关负责人,对方表示,转租出去是做一个商务公寓性质的,“一楼大堂已经做过评估,只是改了间隔,承重差不多。”




2.2 街道:已对施工方罚款4万元

昨日,记者从荔湾区国土资源和规划局回复函看到,上述居民楼10~13层使用性质属于办公性质,1995年验收通过,但目前规划局没有上址改建成酒店的相关规划审批记录,建议向区综合行政执法局反映解决。

随后,业主们又向龙津街道办事处投诉,街道办回复函表示,10~13层办公室改为酒店的规划建设,房屋使用性质并未改变,有关建设合法,但由于施工方没有办理《建设工程施工许可证》,街综合执法队当场对有关施工进行严肃制止。

昨日,龙津街综合执法队相关负责人表示,执法队已下达责令整改通知书一次,查扣施工工具两次,现场查封一次,最后在5月4日送达了停水停电通知书,“无证施工不整改,按照规定业主方要罚款3万元,施工方要罚款装修造价的20%。”该负责人说,目前对方已经缴纳了罚款4万多元。


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