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品设君:酒店装修前需要办理哪些手续?

2017/4/5 0:00:00




今天有一位业主方问到品设君:“我有一个酒店装修,请问下在施工之前需要做哪些前期工作呢?”。



据品设君后来了解,这位业主方的项目之前也是酒店,大概开了有10年了,现在是在翻新改造,因为时间过去很长了,不知道现在酒店装修行情如何,不知道要办理哪些手续。



因此,今天我就这位朋友的问题作为案例,希翼我的回答能够帮到更多有类似问题的业主方和装修方。



酒店不同于家装,属于比较大的装修施工项目,因此在办理手续上种类也分很多种。


1. 施工图设计审查




含义:


施工图审查是施工图设计文件审查简称,是指建设主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律、法规,对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。


通俗一点理解就是,通过施工图设计审查的项目,其设计是规范的、符合标准的。


标准:


施工图设计审查并不一定是每个工程都需要的。但如果需要的话,是在建筑工程施工许可证之前就需要把手续办好。



2. 建筑工程施工许可证




含义:

是为了加强对建筑活动的监督管理,维护建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全,根据《中华人民共和国建筑法》,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其

配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施

工许可证。


通俗一点理解就是,政府部门监管你这个工程是不是合法的。如果工程施工时有这个证,那么就认定你是合法作业,否则就是非法作业。


标准:

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。


申请具备条件:

已经办理该建筑工程用地批准手续;

在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;

已经确定建筑施工企业;

有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

有保证工程质量和安全的具体措施;

建设资金已经落实;

法律、行政法规规定的其他条件。



3. 消防许可证



含义:

凡符合国家有关规范,资料齐全,手续完备的场所,申办消防安全许可证时,建筑面积 2000 平方米 (不含 2000 平方米 )以下的三日内办理完毕,建筑面积 2000 平方米 以上的五日内办理完毕。


通俗一点理解,每个工程无论大小,消防许可证是一定得需要的。如果你没有的话,等到施工结束了,一旦你消防没通过,那么这个酒店是无法营业的。因此,这个非常非常重要!


标准:

每个工程无论大小,消防许可证是一定得需要的。


办理范围:

影剧院、录像厅、礼堂等演出放映场所;

具有学问娱乐功能的夜总会、音乐茶座和餐饮场所酒吧;

舞厅、卡拉 ok 厅等、歌舞娱乐场所;

洗浴中心场所;

室内游艺、游乐场所;

其他公共娱乐场所。


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